Transformation d'un CABINET MEDICAL
en APPARTEMENT type T2/T3 à Chaville (92)
CAHIER DES CHARGES
-Le propriétaire souhaite transformer son ancien cabinet médical en appartement et le mettre en location
-Secteur au foncier tendu, je propose la création d'une seconde chambre modulable en bureau afin d'intéresser un maximum de locataires
DESCRIPTION DU BIEN
Contraintes et avantages de l'état existant
-T2 de 55 m
-Un grand couloir d'entrée
-Une cuisine fermée et vétuste
-Orientation Sud/Ouest dans la pièce principale de 22m
-Immeuble des années 70: déco démodée à l'intérieur
LA PROPOSITION D'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR
Créer un ensemble de vie spacieux et aéré avec un espace modulable
Fluidifier les espaces en reliant la cuisine, le couloir et le salon ce qui crée un espace de vie de 36 m contre 22 auparavant.
Ce décloisonnement (démolition de 3 mûrs) permet d'imaginer un nouvel espace
Délimiter un nouvel espace sans le cloisonner (verrière) pour lui donner plusieurs fonctionnalités selon le souhait des futurs locataires: CHAMBRE ou BUREAU
AVANT APRES
Les cloisons abattues permettent de créer un linéaire de cuisine optimal, un coin dinatoire ainsi qu’un espace de vie de dimension confortable
La cuisine devient un espace totalement ouvert
Un coin salle à manger remplace l’ancienne cloison
Les points lumineux se rejoignent et offrent plus de clarté générale
Côté salon,l’espace accueillant une des baies vitrées intègre un coin chambre pour adultes ou un coin bureau, au choix des futurs propriétaires
CÔTÉ DÉCORATION
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Remplacer le carrelage des années 70, salissant et démodé, par du carrelage imitation parquet pour plus de pérennité et de facilité d’entretien dans le cadre d'un investissement locatif
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Délimiter les espaces par des mises en peinture différentes et harmonieuses :
Opter pour des teintes intemporelles et passe partout comme le gris bleu pour délimiter l’espace cuisine par exemple, le beige pour le reste de la pièce pour faire la liaison avec la teinte du carrelage imitation parquet et un verre d'eau rafraichissant pour le coin bureau ou chambre derrière la verrière
Accessoiriser le petit mobilier avec des couleurs vives, chaudes et lumineuses telles que le jaune ou le rouge brique
Réchauffer l’atmosphère de l’espace chambre par un mur en papier peint graphique reprenant les couleurs de la pièce principale (blanc, jaune et bleu)
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Faire réaliser une verrière style atelier par un ferronnier dans sa finition brute
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Cuisine Leroy Merlin modèle effet béton ciré